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청년들의 주거 안정을 지원하기 위한 '청년주택드림 청약통장'이 2024년 2월에 새롭게 출시되었습니다.
이 통장은 기존의 청년우대형 주택청약종합저축을 개선하여 더 많은 혜택과 완화된 가입 조건을 제공합니다.
청년주택드림 청약통장이란?
ㅁ 청년주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년들을 대상으로 하는 주택청약 통장입니다.
ㅁ 군 복무 기간 최대 6년을 제외하면 만 40세까지 가입이 가능합니다.
ㅁ 이 통장은 청년들의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위해 도입되었으며, 높은 금리와 다양한 혜택을 제공합니다.
가입 및 전환 방법
1. 신규 가입
: 해당 조건을 충족하는 청년은 가까운 시중 은행을 방문하여 청년주택드림 청약통장에 가입할 수 있습니다.
2 기존 청약통장 전환:
1) 일반 주택청약종합저축통장 가입자는 은행에서 청년주택드림 청약통장으로 전환 신청이 가능합니다.
2) 기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동으로 청년주택드림 청약통장으로 전환됩니다.
ㅁ 전환 시 기존 청약통장의 납입 기간, 금액, 납입 회수가 모두 인정되어 불이익 없이 혜택을 누릴 수 있습니다.
가입, 자격 조건
청년주택드림 청약통장의 가입 조건은 다음과 같습니다.
1. 연령: 만 19세 ~ 34세 (군 복무 기간 최대 6년 제외 시 만 40세까지)
2. 소득: 연 소득 5,000만 원 이하
3. 주택 소유 여부: 무주택자
ㅁ 기존의 청년우대형 청약통장이 무주택 세대주만을 대상으로 했던 것과 달리,
청년주택드림 청약통장은 무주택자라면 세대주 여부와 상관없이 가입이 가능합니다.
ㅁ 또한, 소득 기준이 연 3,600만 원 이하에서 5,000만 원 이하로 완화되어 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있습니다.
주요 혜택
1. 높은 금리와 납입한도
1) 최대 연 4.5%의 우대 금리
: 2년 이상 가입 시 납입 금액(최대 5,000만 원)에 대해 주택청약 종합저축 이율에 우대금리 1.7%를 추가하여 최대 연 4.5%의 금리를 제공합니다.
2) 월 납입 한도 100만 원
: 기존의 월 50만 원에서 100만 원으로 두 배 상향되어 더 빠른 자산 형성이 가능합니다.
2. 세제 혜택
1) 소득공제
: 연 납입액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
2) 이자소득 비과세
: 근로소득 연 3,600만 원 이하 또는 종합소득 연 2,600만 원 이하인 경우, 2년 이상 유지 시 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택이 주어집니다.
3. 중도인출가능
청약 당첨 시 주택 계약금 납부를 위한 중도인출이 1회 가능하여, 자금 운용의 유연성을 높였습니다.
4. 청년주택드림 대출 연계
청년주택드림 청약통장 가입자는 '청년주택드림 대출'을 통해 주택 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.
ㅁ 대출 조건:
1) 만 39세 이하 무주택자
2) 청약통장 가입 1년 이상 및 납입액 1,000만 원 이상
3) 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택
4) 미혼: 연 소득 7,000만 원 이하 / 기혼: 연 소득 1억 원 이하
ㅁ 대출 한도 및 금리:
1) 분양가의 최대 80%까지 대출 가능
2) 최저 연 2.2%의 금리로 최장 40년까지 상환 가능
ㅁ 우대 금리 혜택:
결혼 시 0.1%p, 첫째 출산 시 0.5%p, 추가 출산 시마다 0.2%p의 금리 인하 혜택이 제공되며, 최대 1.5%p까지 우대 금리가 적용됩니다.
결론
청년주택드림 청약통장은 청년들의 주거 안정과 자산 형성을 위한 강력한 지원책입니다. 완화된 가입 조건과 다양한 혜택을 통해 더 많은 청년들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 도와줍니다. 특히, 높은 금리와 세제 혜택, 중도인출 가능, 대출 연계 등의 장점은 청년들의 경제적 부담을 크게 덜어줄 것으로 기대됩니다.
따라서, 해당 조건을 충족하는 청년들은 청년주택드림 청약통장에 가입하여 이러한 혜택을 적극적으로 활용하시기 바랍니다.
